这几年，亲友们见面闲聊的话题，总离不开我们马来西亚房地产的价格。早已置业的人会拍拍胸口，庆幸地说：“还好我买了屋子，要不然现在买不起了！”；而未买的人则会无奈又激动地表示：“现在不买，未来更买不起了！”
这是很多马来西亚中产阶级的心声吧。买屋子是人生大事之一，是很多人一生中最大的一单买卖。惟我国房地产近年来只涨不跌，越建越大越豪华。那些“财力”不够扎实的打工仔，在巴生河流域一带看楼盘，从东边找到西边，想必都很难一间让钱包和心意都合适的新建房子。
这个情况一直持续到去年年底，房地产热哄哄的气象视乎有些缓和下来。放眼看去，很多被发展商铲平的树林地段，原本要来大兴土木建筑豪宅，但是，突然间就停了工，丢下秃地一片，鸦雀无声。也许因为经济不明朗所致，也或许是忧心消费税的到来，总之房地产的走向，和市场上其他领域一样，走入了静观阶段。
大马产业经纪协会（MIEA）也指出，政府的打房措施会发酵，预计发展商因此将减少推介新房产，反之二手房屋市场将开始“抬头”重返市场。
在房地产有放缓迹象之时，政府也积极地采取行动，让某些热得烫手的房价降温至合理价格，以便减轻人民的压力，实现居者有其屋的目标。
森美兰拿督斯里莫哈末哈山最近就指出，森州将落实新的房屋政策，规定发展商所发展的房屋计划之中，50%的房屋价格介于8万至35万令吉之间。
政府从2014年起，正式祭出一连串的马来西亚房地产市场打压措施，包括提高房产盈利税、撤销开发商承担利息计划，以及提高外国人的置业门栏，其他的打房措施还包括以净售价决定房贷与房价的价值对比等等。尽管政府已经表明，住宅房屋将可豁免消费税。然而有些如SOHO、服务公寓等却也定位模糊，没有特别标准。何况，即便住宅房屋豁免消费税，但是兴建住宅房屋所需的买地、建材、承包、工程顾问、人力资源等成本却一样也不能免缴，这些额外的税费开销，也难保发展商不会转嫁给购房者。
忽而之间，房地产和整个市场，都迎来大洗牌之风。经济景象在去年瞬间发生很多剧烈变化，使到全民都措手不及。去年政府提出的很多措施、政策；人民自己的计划和发展，都因为经济转变而不得不随着更变。这也让人想起，去年10月马华宣布的新施政架构“文明磁场”，现在不知道进行得怎样了？
在“文明磁场”的施政框架下，将致力把马来西亚的多元化、世俗性、现代化的生活方式，透过国家政策保存和发扬，并提升为国际竞争力和吸引力。问题是，面对外来的竞争之前，我们是否准备好经济实力？目标和现实是否相差甚远？是否有能力应对各种压力和变化呢？
在这瞬息万变的年份，要置业的人，手头上拥有现金就是王道；要实行政策的单位，按部就班地做，就是在前进。远大的梦在不明朗的景象中不受用，只有踏踏实实，一步步走下去，先巩固实力的地基，打好顽强的桩，总有一天能够盖起目标中的高楼。不要让伟大的愿望，变成空洞的口号。
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