我有一位朋友来自不错的家庭,家里是做建筑行业的,家庭财务情况良好,有多余的资金可以进行投资,而我这位朋友本身则非常喜欢投资房地产,可能是建筑业领域也时常有接触房地产的关系,所以对投资房地产也相当有心得,手头上拥有多间地点处于策略地点的房地产。
由于这些房地产是属于投资性质,而不是买来自己要住的,所以这位朋友有委托一些相熟的产业经纪帮他售出有关的房子,先决条件当然是好的价钱才询问他要不要卖。
他有一间位于吉隆坡黄金地带的公寓,在2015年国内房地产行情好的时候,一度颷涨至100万令吉的水平,当时有经纪问他要不要卖,因为已经帮他找到了卖主,不过当时国内房屋地行情一片大好,朋友心想不要那么快卖,放久一些可能可以再赚多一些。
于是他当时决定不卖有关单位的公寓,不过殊不知进入2016年之后,国内房地产行情突然出现逆转,这时朋友才后悔2015年不赶快出手,由于房地产行情看似展望不佳,他便委托经纪尽快帮他卖出有关单位,而经纪也非常勤快帮他找到买家,不过对方出价格是80万令吉,也就是说比2015年高峰时期的价格少了20%,朋友感到心痛无比,也一再思索要不要卖,根据朋友分析,他是以60万令买进有关单位,如果卖80万令的话,在扣除各种费用,例如律师费丶产业盈利税以及银行利息等,他真正可以赚到的钱并不多。
朋友的心态相信也是一般房产投资者的心态,他们都会想在房产投资中赚取更多的盈利,不然当初就不必那么费尽心思去投资房产,将钱放在银行中赚利息不是更加的安稳。然而令人觉得非常惊讶的是, 这市场竟然有不要赚钱的房产投资者,
她可以用低于市价一半的价格售出房产, 这确实是令人百思不得其解。
这位房产投资者便是卖豪宅给槟州首席部长林冠英的商人彭丽君,一般上商人都是以利益为依归,并且会将卖买所获得的利益最大化,不然,他们要如何发薪水公司的职员丶应付公司开销丶缴交税务以及让公司获得盈利等等,然而彭丽君却是个例外,她愿意以低于市价一半的价格售出在槟城宾鸿路的洋楼给林冠英。
而且根据全国巫青团执委拿督杰菲里沙林提供的资讯显示,情况还不只是如此而己,在此之前在卖屋之前的6年是以每月5000令吉租金租给林冠英,而彭丽君在买下这间洋楼後的每月房贷是1万1000令吉,租金和还贷款额之间的差额为6000令吉,这意味着这6年来在房贷方面她已经付出了50万令吉的成本。
不只如此而已,据了解,屋主还花了一大笔钱来进行大装修,以让租户可以住得更加地舒适,由此可见,这世界上这么好的“康头”竟然被槟州首长遇上了,而林冠英有这么好的际遇不知羡煞了多少人。
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