惠民或利己？

槟城州政府在SP齐来也路施工中的770歌中廉价屋（LMC）单位，向发展商签购320个土著单位，把这41%的单位保留给土著，未来就算是无法卖出也禁止开放给公开市场。

众所周知，30%是一般的土著固打额，槟州政府是为了鼓励更多土著迁入这项发展计划而出此政策。

这种反传统的政策究竟有没有此必要和需要？槟州政府是基于什么考量，在相关发展计划中把土著固打额提升至接近一半？在决定实行此政策前是否也曾进行研究？是否有任何数据显示实行此政策的迫切性？

据了解，有关房屋发展计划位于乔治市市中心，而 乔治市的屋价随着早几年前被列入世界文化遗产城市后节节高升，再加上早前新加坡财团大肆收购当地老屋，预计在未来推行多想综合计划，这种种因素已经导致乔治市的许多居民买不起高价的房子，成了无壳蜗牛，廉价屋、中廉价屋的需求更会节节上升。槟州政府提升土著固打的举动根本没有顾及其他人民的利益。

要知道，在此计划中提升了土著固打，也同时意味着其他族群可以购买到的单位将减少，这对其他有需要购买中廉价屋且符合资格的人根本不公平，也好像剥削了其他人的权利和福利。

当然，槟州政府大可以信誓旦旦地表明此政策是旨在帮助和鼓励更多土著购屋，可是，国内大部分的房屋发展计划都已经有30%的土著固打额，有些还因此卖不出而必须另作申请，以便把它转移并在开放市场发售。不知道槟州政府在作出此决定前是否有参考这些先例？

再说，要帮助和鼓励更多土著购屋还有其他更好的方法，原来的30%土著固打其实已经足够，根本不需要将之提升至接近一半的固打额，而且还作出就算是卖不出去，这些单位将永远保留的决定。

笔者很好奇，州政府旗下的土著房屋信托基金将掌管这些卖不出去的单位，那是否有任何具体的计划？否则一旦卖不出去却不开放给其他有需要的人民认购，那会不会导致相关房产滞销？让其他有需要的人民仅能望门兴叹。

此政策在土著中的反应尚不得知，但是相必会引起其他族群的不满，这样的政策彷佛在挑拨种族间的和谐，对国民团结无益。再说，这种州政府事先签购再转售给土著的作法，目前看来仅仅是发展商获利。

这样的政策用意是什么看起来心照不宣。美其名要帮助土著，但是此政策实际上的用意和目的看来就只有掌权人自己心知肚明。

要当一个全民州政府，槟州政府需要做到的不只是推动经济发展，更重要的是在政策实施上要公平且具前瞻性，所推行的政策都应该要做全面且具体的考量，务必要惠及所有人民。笔者认为，这种只让单一族群受惠的政策根本不合时宜，不应该推行。