毫无希望

我国奥运混双银牌得主陈炳顺凯旋受访时说，身为槟城子民的他，自小与父母和弟弟住在一个500尺大的单位内，现结婚生子了回老家，也因为没有足够的房间而被逼睡客厅。虽然身为国手也赢得奥运银牌，但他仍没能力在槟城买一间大一点的单位让家人住得舒服一些，道尽了年轻人买不起楼房的烦恼，尤其是在房价暴涨惊人的槟州。

居住在槟城的友人甚至说，槟州的房价比首都吉隆坡来得高，要买房子是件难事。我想，这也说明了为何林秀琴父亲林吉祥得以“招摇过市”行骗，受害者不得已之下，误信了“旁门左道”，只为了顺利申请到一个栖身之所。

国人对中低价房屋的需求殷切，尤其是来自城市，如槟城、吉隆坡、柔佛等州，即便房产领域近期走淡，但中低价市场交易依然火热。当大家为了中低价的房屋抢破头，甚至不惜缴交台底钱时，槟州政府却在这个时候，提高土著的房屋固打额，从30%提升至41%。我说的就是SP齐来也路施工中的770个中廉价屋（LMC）单位。

换言之，770个单位的41%（320个单位）皆要保留给土著，比原有的30%多出了89个单位。更甚的是，这320个土著单位即便未来卖不出，也禁止开放给非土著市场！

我们身为非土著，这些年来也对房屋固打额有一定的了解，我们明白通常发展商都会根据每个州属的固打额标准预留单位给土著购买，其中最高的土著固打额为玻璃市的70%，且土著固打额的房屋将享有5%至15%的折扣。但在期限内，若土著不感兴趣，发展商可把预留给土著的房屋以原价开放给公众，这时候非土著也可购买。

在槟城这个房价偏高的黄金之地，非土著人口也居多，但槟政府却把土著固打额提升至41%，这已是非常难以理解了，可为何还规定这个项目的固打额永留给土著，即便未来土著不感兴趣购买，宁愿把它丢空养蚊虫，也不要公开给“一屋难求”的非土著槟州子民？

这不仅是不公平对待非土著，同时也罔顾整个房产领域的发展，包括发展商的利益等。

但是，针对这些发展项目，槟州政府早就买下41%土著单位，所以对发展商而言，这是天大的好消息，可说是稳赚不赔。

未来，若槟政府把这个41%的土著固打额继续“发扬光大”至其他项目。那么我们非土著关注的问题是：

1.      即便卖不出也不可在公开市场出售，那么发展商是否需要把这个风险和成本纳入另外59%的非土著单位？非土著的单位价格更高？

2.      当初我们一手一票投给了行动党，您说您会慢慢废除固打制，会让我们每一个人都“居者有其屋”，可是这项41%固打额政策是否意味着以后我们这些非土著更难买到中低价房屋了？是否也意味着，您不守承诺？

林冠英为该公寓组屋取名为The Hope，可是我怎么却看到了NO HOPE（毫无希望）？